六月中文网 - 都市小说 - 建造狂魔在线阅读 - 第76章 尚品要换地皮

第76章 尚品要换地皮

        养殖属于农业,并没有改变土地使用性质,与建设用地完全不同。

        无需各种审核,签订完承包合同,一切全都ok!

        至于居民区附近能不能盖养殖场,99年还没有这类法律条文。

        不违法即合法!

        葛小天决定在尚品建工动土之前,把养殖场盖起来。

        等举行奠基仪式的时候,一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上……

        再给他们配个乐:雪花飘飘,北风萧萧,天地一片苍茫……

        那画面简直不要太美!

        不对啊!

        葛小天微微一愣,我的工地似乎也没搞奠基仪式!

        啪啪啪……

        这时,豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋,一路小跑而来,“老板,预售证办下来了!”

        葛小天接过蓝边白底的纸张。

        开发单位……

        项目地址……

        项目名称:星月湾a区。

        商品房共6栋,别墅10座,建筑面积62562平方米,经审查,符合商品房预售条件……

        总套数58。

        “不是一期么?”葛小天有些纳闷,之前规划的一期只有两栋,一栋115/125的,一栋160的,年底竣工。

        “你没说啊,早上我看你睡的挺香,也没问,就和孙总监一起,带上黄、绿、蓝、金四个小本本,还有各类材料直接过去了,那边也没多问,走的正规流程……”

        葛小天感觉牙花子有点疼。

        这特么是要把房子全都卖光,再搞奠基仪式?

        太扯了吧?!

        等十几年后被人扒出老底,领导们都不好交代。

        “销售的事往后推推,今天给领导们下个请帖,下午把奠基仪式搞了!”

        “老板……你忘了?他们大部分都在医院呢!”

        葛小天:“……”

        如果真把他们拉过来,又是绷带,又是夹板,抬着担架拄着拐,那场面比尚品建工还要壮烈,估计得用抗战胜利主题曲……

        今天是个好日子……

        忽然,外面响起喜庆至极的歌声。

        “咋回事?”

        葛小天走到窗户旁,低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动,车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。

        ‘开业啦,开业啦,星月湾楼盘促销大甩卖,不要998,也不要698,只要六百元,只要六百元,走过路过千万不要错过……’

        “草,谁搞的?”

        “额……”豪哥看老板脸色不好,硬生生咽下那个‘我’字,“小黄搞的,拆了两面广告墙,说咱乡里都这么整,李文全的门头房开业的时候,找了十辆摩托车,咱家大业大,要上档次,除了大金杯,还有几辆后八轮……”

        看老板脸色越来越黑,豪哥声音越来越小……

        “赶紧给我拆掉!”

        葛小天深吸一口气,完了!

        辛辛苦苦打造的高端小区,就这么被毁了!

        太特么接地气了!

        啥?房价太低,不算高端?

        新时代的房地产行业,包含了均摊。

        以前的老房子可没有这东西,同样面积的房子,互相比比空间,少则相差百分之十,多则相差百分之三十!

        葛小天还算有点良心,并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户,星月湾均摊只有十平方。

        在房地产发展初期,解释这东西很麻烦,尤其是小县城,估计有许多人无法接受。

        低价抵消均摊,其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。

        时代不同,考虑的问题也肯定不一样,如何解决,就要多多思考了。

        不过,证件齐全,依旧没法销售。

        葛小天喊住准备离开的豪哥:“对了,你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所,敲定预售合同,还有后续更换的正式合同,一定要正规、合法、公平、公正!最好再找个公证处!”

        “好的!”

        等豪哥离去,葛小天召集施工员,拉上十几车材料,再运两台搅拌机、打夯机,前往西区盖猪圈。

        这东西很好弄,平整土地,搞搞地基,就能砌墙抹水泥。

        只要人多,机械多,两天时间足够了!

        安排好工作,葛小天来到南门。

        月牙地标施工速度再次超出想象,下半部分已经完成一半。

        而上半部分的钢材,正在进行除锈防锈工艺,什么硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等等。

        另有一批技术人员在讨论结构力学,进一步优化施工方案。

        三十米,不算太高。

        但是,既然叫‘星月湾’,肯定不止一个月牙地标,在侧面还有一个百米星塔!

        外观类似大烟囱,顶端有个旋转五角星,那才是真正的观光厅。

        此外还有大型音响、探照设备。

        葛小天都为它准备好了主题曲,等全民广场建成,先来个月亮之上,再来个小苹果……

        只不过星塔高度超出天成现有资质上限,他也不准备分包给别人,因此预留好地基,工程后续再建造。

        重新估算一番进度,月牙地标后天,也就是二十九号差不多就能完工。

        到时候可以搞个活动!

        滴滴滴……

        “喂?”

        “老板,是我,小吕!”红橙黄绿蓝五兄弟之一,负责统计祥县周围的工厂,并安排对应数量的壮汉。

        “哦?怎么了?”

        “全都安排好了,下一步该怎么办?”

        葛小天打开系统地图,四十多家厂子,去除建材方面,还有面粉厂、纺织厂、手套厂等等,总计一百七十名壮汉!

        “下一步……你去找找有没有需要安防的单位,或者公司!”

        “好咧!”

        李虎他们做不了工程,闲着也是闲着,不如帮人家看大门去。

        ……………

        西区。

        与秦鸣打完电话,陈锋很不是滋味。

        思考许久,刚准备问问天成那边的运输线路怎么还没被断掉,助理急匆匆跑来。

        “陈总,姓葛的在咱附近拿了两块地皮!”

        “哦?”陈锋挑挑眉,他不担心天成杀过来,搞开发的,只要离得近,你吃肉,我喝汤!

        目前尚品建工处于劣势,天成竟然要过来?

        葛小天的脑子进水了!

        星月湾多么火爆,换作是他,肯定会继续向东发展,而不是跑西区来!

        “多大面积?”

        “两块加起来一共二十亩!”

        “嗯?”陈锋有点疑惑,“这么小?”

        “听说是短期承包,十年!”

        “承包?十年?”陈锋皱起眉头,接过助理手中的规划图,一个在西北方向,一个在东南方向,“他要做什么?”

        “听说……”助理万分纠结,“听说北边养鸭子,东边养猪……已经开始施工了!”

        “草!”

        陈锋拍着桌子站起来,愤怒的脸色阴晴不定,“账目上还有多少款项?”

        “三千万,其中有两千万是贷款,并且,西区分包出去的项目,材料费全是那几个工头垫付,下个月结算,估计要减去五百万左右。”

        “差不多够了!”陈锋点支烟,“帮我联系资源局孙局,就说咱们尚品建工想要祥县中心区域的那块地,不过,要退掉西区地皮!”

        “啊?陈总,如果咱们拿了祥县中心区域,梁县那边就再也没机会了……”

        “没事,我会联系泰康,梁县让给他!”

        “好……吧!”

        “先去通知那三个包工头,所有项目停工!另外,问问那几个厂子,怎么还没断掉天成的运输线路!”