第356章 拒绝当冤大头
“我做生意的原则，对于债务和贷款问题，非常小心处理，如履薄冰。我一生的原则是不会去赚最后一个铜板，就是最后那分钱，要很小心。”
翌日魔都依然是天清气爽，暖阳高照，身穿白色紧身毛衫加一条黑色长裙，外搭一件黑色风衣，xing感优雅，简约时尚的江莱满面红光，带着甜美明媚的笑容，陪着亚瑟漫步在著名的黄金城道。
黄金城道，红宝石路，蓝宝石路，玛瑙路等等，名字确实有那么一点点的恶俗。。。
亚瑟看着黄金城道的两边许多的高楼，还有各种各样的商铺，本能的就想到了那位禾日江木子首富经典的语录。
今天过来陪亚瑟考察黄金城道的不仅有他自己的属下，还有木子家族特意指派来招待他的公司高管，一众十几人簇拥着亚瑟和江莱走在黄金城道步行街的银杏大道上，仿佛跌进了一幅色彩浓重黄色的海洋，满地金黄，踩在落叶上，别一番景致。
看着周围的这一切，亚瑟不由不感叹，大家都是在赚钱，但是就是有人跟抢钱一样的赚钱！
就比如，用很低的价格就把最好的地段收入囊中。然后，就是漫长的开发周期，没有等到预想中立竿见影的经济拉动。而有的地块被囤了25年，在马拉松式超长的开发周期中，几乎可以平空斩获几十倍的巨额收益。
而玩这种套路的人中，这位木子商人，绝对是其中的佼佼者！
低价拿地，缓慢开发，坐等升值，出售获利。这一手生意经算的很精明。
当然，在商言商，木子商人的策略并没有错，在房地产低迷的时候，低价拿地然后在慢慢开发，如果资金紧张的时候，就打包卖掉，如果资金不紧张，就慢慢开发慢慢卖，等周边配套完善，房价上涨。
呵呵，只不过当初招商的就傻了眼了，要知道本来是希望引入一代传奇来带动周边开发拉动经济发展的，没想到人家囤着等你发展。看着眼前的这一切，亚瑟感觉，在这方面，魔都这里应该是感受颇深吧。。。。
这次玩的更绝，曾经主打体验式消费高档步行街，店铺全部散卖，本来高大上的规划，最后恐怕要变成小卖部，沙县小吃，拉面馆喽！
一个特殊时期的符号，一个传奇的富豪人物，一段禾日江励志往事。。。来去都引人关注，但却没有留下多少让人记得住的东西，做了个中间商赚了把差价，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
倒也是，没听人家都说了吗，人家是个商人，利润是他要追寻的东西，其他不是他能考虑的。
“博林先生，纵观黄金城道，这条主打“体验式消费”的古北黄金城道步行街，占据古北御翠豪庭二期龙头位置，两面有沿街商场店铺，转角处更设有地标铺王作为整条黄金城道步行街的门面。
根据商业常识，想要收获一席黄金铺，便要占据地利以及人和，黄金地理位置，充足的人流量，创新、多元的经营方式，有一定消费力的客户群这四点缺一不可，而这里无疑是全部具备。
除却商业的部分，在黄金城道，室外客厅的概念在整个步行街被采用。前面中央广场充裕的长凳和树荫为居民提供了一个像社区一样互动的场所。家长可以坐着看孩子滑冰，而年老的居民在花园里打打太极。。。”
木子家族派来的接待亚瑟的公司经理，微笑着用一口流利的英语，给亚瑟讲解介绍着这条步行街的优势，亚瑟只是微笑，伸手指着头铺商铺的方向说道：“那间商铺多少钱？”
这位经理看到亚瑟指的方向，面露难色的说道：“抱歉，博林先生，黄金城道头铺商铺根据总部的要求，将以拍卖的方式出售，目前初步确定的起拍价为1.5亿元，起拍单价达到6.6万元每平方米。”
“拍卖？”亚瑟微微蹙眉，有些狐疑的看着对方，反问了一句，“很抢手吗？”
“是的，您说的没错，很抢手，黄金城道西起古北路，东至伊li南路，被定位为魔都首条国际顶尖商业步行街，全长690米。之前招商定位是优雅，时尚，环保的休闲商业街。
而头铺位于黄金城道古北路口，地面1至2层共2272.6平方米，看好这里的除了国际顶级汽车品牌外，还有本地商业银行和一群wen州商家，他们都在争抢头铺，而多家投资者争执不下，没有办法，总部只好决定采用拍卖的方式销售此商铺。”
这位经理虽然是一脸苦涩的神情，但是微微上扬的嘴角和眼中闪烁的光彩，都说明了对方心中是非常得意的，因为争抢拍卖，最受益的就是他们房地产商。
“真的是够黑啊！”亚瑟面不改色，神情淡漠的点了点头后，心中吐槽了一句。
“此次我们抛售的2万多平方米商铺，受到了众多投资客的追捧。投资客除了看这块黄金宝地的商业价值外，脚盆高档百货高岛屋也将入驻御翠豪庭北面的古北富财中心，预计2011年开业后将给这里引来更多的高端消费人群。
此次推出有40个铺位2万多平方米，均价10万元每平方米，已经有超过1亿金额的铺位被预定了。。。”
“哦？”亚瑟似笑非笑的看了对方一眼，然后随意的问道：“你们这个定价的依据是？”
“呵呵，10万元每平方米的价格是根据30元每平方米每天的租金标准计算出来的，但这是1楼的售价，2、3楼商位的售价会相对较低，不知博林先生您。。。”
“原来如此。”亚瑟神情淡然的点了点头说道，直接打断了对方的话语，然后微微一笑的对对方说道：“谢谢贵方的接待，已经考察的差不多了，情况我已经基本了解了，就到这里吧，我回去考虑考虑，谢谢！”
虽然语带感谢，但是亚瑟的语气中带着的果决，让突然感觉亚瑟态度转变，还在心里嘀咕是自己哪里说错了做错的经理，只能满脸堆笑的和亚瑟握手，说着有什么需要随时联系他之类的客套话语。
等亚瑟带着有些不明所以的江莱和手下人坐进车里，留在街边在风中凌乱的黄金城道项目经理马上拿出了电话把这里发生的一切上报给自家的老大。
“亲爱的，怎么突然就结束了？你没看上这里吗？我觉着不错，无论是地角，还是知名度，周围的配套建设，我感觉这位未来会很繁华。”
车厢中，江莱挽着亚瑟的胳膊，秀眉微蹙，俏脸上写满了疑惑的看着亚瑟说道。
“呵呵，那只是你觉着。”亚瑟摇头失笑，看着江莱的俏脸，伸手点了点她的鼻尖，接着嘴角上扬，露出一抹嘲讽的冷笑。
“从他们决定追求利益最大化，商铺散卖开始，这条所谓的首条国际顶尖商业步行街规划就玩完了，这里已经变成了一个坑，虽然不至于坑死人，但是绝对很恶心人。
还拍卖！呵呵，这是嫌坑不够深啊，木子家确实是在商言商，我可不会去做那个冤大头，看着吧，这里绝对会让许许多多的人失望后悔！”
“噗嗤——”
“咯咯，亲爱的，你连冤大头都会用了？不得不说，你的语言天赋真的是太厉害了。。。”江莱娇笑着依偎在亚瑟的肩膀上。
“呵呵，主要是中文老师教的好，有深度，认真，尤其是负责到位，如果这都学不好，那就真的要辜负你的。。。”
“呸！”江莱俏脸通红的羞恼捂住了亚瑟胡说八道的zui，mei眼如丝的啐了一口。
“哈哈。。。”亚瑟搂过江莱，开心的大笑着。
等两人刚回到汤臣一品的家中，亚瑟的手机就响了起来，在江莱好奇的探寻下，看到来电显示的是victorli，用疑惑的目光看向亚瑟，亚瑟笑道：“是木子家大公子。”
说着，就接起了电话，满脸微笑的笑道：“上午好，victor。。。”
翌日魔都依然是天清气爽，暖阳高照，身穿白色紧身毛衫加一条黑色长裙，外搭一件黑色风衣，xing感优雅，简约时尚的江莱满面红光，带着甜美明媚的笑容，陪着亚瑟漫步在著名的黄金城道。
黄金城道，红宝石路，蓝宝石路，玛瑙路等等，名字确实有那么一点点的恶俗。。。
亚瑟看着黄金城道的两边许多的高楼，还有各种各样的商铺，本能的就想到了那位禾日江木子首富经典的语录。
今天过来陪亚瑟考察黄金城道的不仅有他自己的属下，还有木子家族特意指派来招待他的公司高管，一众十几人簇拥着亚瑟和江莱走在黄金城道步行街的银杏大道上，仿佛跌进了一幅色彩浓重黄色的海洋，满地金黄，踩在落叶上，别一番景致。
看着周围的这一切，亚瑟不由不感叹，大家都是在赚钱，但是就是有人跟抢钱一样的赚钱！
就比如，用很低的价格就把最好的地段收入囊中。然后，就是漫长的开发周期，没有等到预想中立竿见影的经济拉动。而有的地块被囤了25年，在马拉松式超长的开发周期中，几乎可以平空斩获几十倍的巨额收益。
而玩这种套路的人中，这位木子商人，绝对是其中的佼佼者！
低价拿地，缓慢开发，坐等升值，出售获利。这一手生意经算的很精明。
当然，在商言商，木子商人的策略并没有错，在房地产低迷的时候，低价拿地然后在慢慢开发，如果资金紧张的时候，就打包卖掉，如果资金不紧张，就慢慢开发慢慢卖，等周边配套完善，房价上涨。
呵呵，只不过当初招商的就傻了眼了，要知道本来是希望引入一代传奇来带动周边开发拉动经济发展的，没想到人家囤着等你发展。看着眼前的这一切，亚瑟感觉，在这方面，魔都这里应该是感受颇深吧。。。。
这次玩的更绝，曾经主打体验式消费高档步行街，店铺全部散卖，本来高大上的规划，最后恐怕要变成小卖部，沙县小吃，拉面馆喽！
一个特殊时期的符号，一个传奇的富豪人物，一段禾日江励志往事。。。来去都引人关注，但却没有留下多少让人记得住的东西，做了个中间商赚了把差价，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
倒也是，没听人家都说了吗，人家是个商人，利润是他要追寻的东西，其他不是他能考虑的。
“博林先生，纵观黄金城道，这条主打“体验式消费”的古北黄金城道步行街，占据古北御翠豪庭二期龙头位置，两面有沿街商场店铺，转角处更设有地标铺王作为整条黄金城道步行街的门面。
根据商业常识，想要收获一席黄金铺，便要占据地利以及人和，黄金地理位置，充足的人流量，创新、多元的经营方式，有一定消费力的客户群这四点缺一不可，而这里无疑是全部具备。
除却商业的部分，在黄金城道，室外客厅的概念在整个步行街被采用。前面中央广场充裕的长凳和树荫为居民提供了一个像社区一样互动的场所。家长可以坐着看孩子滑冰，而年老的居民在花园里打打太极。。。”
木子家族派来的接待亚瑟的公司经理，微笑着用一口流利的英语，给亚瑟讲解介绍着这条步行街的优势，亚瑟只是微笑，伸手指着头铺商铺的方向说道：“那间商铺多少钱？”
这位经理看到亚瑟指的方向，面露难色的说道：“抱歉，博林先生，黄金城道头铺商铺根据总部的要求，将以拍卖的方式出售，目前初步确定的起拍价为1.5亿元，起拍单价达到6.6万元每平方米。”
“拍卖？”亚瑟微微蹙眉，有些狐疑的看着对方，反问了一句，“很抢手吗？”
“是的，您说的没错，很抢手，黄金城道西起古北路，东至伊li南路，被定位为魔都首条国际顶尖商业步行街，全长690米。之前招商定位是优雅，时尚，环保的休闲商业街。
而头铺位于黄金城道古北路口，地面1至2层共2272.6平方米，看好这里的除了国际顶级汽车品牌外，还有本地商业银行和一群wen州商家，他们都在争抢头铺，而多家投资者争执不下，没有办法，总部只好决定采用拍卖的方式销售此商铺。”
这位经理虽然是一脸苦涩的神情，但是微微上扬的嘴角和眼中闪烁的光彩，都说明了对方心中是非常得意的，因为争抢拍卖，最受益的就是他们房地产商。
“真的是够黑啊！”亚瑟面不改色，神情淡漠的点了点头后，心中吐槽了一句。
“此次我们抛售的2万多平方米商铺，受到了众多投资客的追捧。投资客除了看这块黄金宝地的商业价值外，脚盆高档百货高岛屋也将入驻御翠豪庭北面的古北富财中心，预计2011年开业后将给这里引来更多的高端消费人群。
此次推出有40个铺位2万多平方米，均价10万元每平方米，已经有超过1亿金额的铺位被预定了。。。”
“哦？”亚瑟似笑非笑的看了对方一眼，然后随意的问道：“你们这个定价的依据是？”
“呵呵，10万元每平方米的价格是根据30元每平方米每天的租金标准计算出来的，但这是1楼的售价，2、3楼商位的售价会相对较低，不知博林先生您。。。”
“原来如此。”亚瑟神情淡然的点了点头说道，直接打断了对方的话语，然后微微一笑的对对方说道：“谢谢贵方的接待，已经考察的差不多了，情况我已经基本了解了，就到这里吧，我回去考虑考虑，谢谢！”
虽然语带感谢，但是亚瑟的语气中带着的果决，让突然感觉亚瑟态度转变，还在心里嘀咕是自己哪里说错了做错的经理，只能满脸堆笑的和亚瑟握手，说着有什么需要随时联系他之类的客套话语。
等亚瑟带着有些不明所以的江莱和手下人坐进车里，留在街边在风中凌乱的黄金城道项目经理马上拿出了电话把这里发生的一切上报给自家的老大。
“亲爱的，怎么突然就结束了？你没看上这里吗？我觉着不错，无论是地角，还是知名度，周围的配套建设，我感觉这位未来会很繁华。”
车厢中，江莱挽着亚瑟的胳膊，秀眉微蹙，俏脸上写满了疑惑的看着亚瑟说道。
“呵呵，那只是你觉着。”亚瑟摇头失笑，看着江莱的俏脸，伸手点了点她的鼻尖，接着嘴角上扬，露出一抹嘲讽的冷笑。
“从他们决定追求利益最大化，商铺散卖开始，这条所谓的首条国际顶尖商业步行街规划就玩完了，这里已经变成了一个坑，虽然不至于坑死人，但是绝对很恶心人。
还拍卖！呵呵，这是嫌坑不够深啊，木子家确实是在商言商，我可不会去做那个冤大头，看着吧，这里绝对会让许许多多的人失望后悔！”
“噗嗤——”
“咯咯，亲爱的，你连冤大头都会用了？不得不说，你的语言天赋真的是太厉害了。。。”江莱娇笑着依偎在亚瑟的肩膀上。
“呵呵，主要是中文老师教的好，有深度，认真，尤其是负责到位，如果这都学不好，那就真的要辜负你的。。。”
“呸！”江莱俏脸通红的羞恼捂住了亚瑟胡说八道的zui，mei眼如丝的啐了一口。
“哈哈。。。”亚瑟搂过江莱，开心的大笑着。
等两人刚回到汤臣一品的家中，亚瑟的手机就响了起来，在江莱好奇的探寻下，看到来电显示的是victorli，用疑惑的目光看向亚瑟，亚瑟笑道：“是木子家大公子。”
说着，就接起了电话，满脸微笑的笑道：“上午好，victor。。。”