272、楼盘代理和每月指标
大岗区域总共十二个分店，其中有四个分店店长是女性。
分别是明珠分店楚红英，时代公园谢成美，花山分店刘美菊和东桥分店朱丽丽四个人。
至于男性的话，总共有八人。除了江南人家肖大军，锦瑟年华胡晓，东方广场时英俊还有醉月街道刘鑫以外。
另外的四个人分别是永辉分店杨建伟，林海分店王辉煌，竹林分店杨光和老弯分店谢林。
十一个人，左不凡为刘鑫一一介绍了一下。当然了，这其中有热情的，也有不在意的，更有不爽刘鑫的，这毕竟是社会。并不是你家里，不可能所有人都喜欢你。
不管别人怎么样，刘鑫反正用心记住了他们的名字和所在的分店。
介绍完了以后，左不凡也就不再浪费时间了。今天还要开会，事情还有很多。
所以，很快所有人都坐下来。坐下来以后，左不凡首先看了一眼十多个店长。
刘鑫坐在右手边的最后一个位置，此刻的他们也都看着左不凡。
“各位店长，想来今天叫你们过来开会，具体什么事情你们应该知道的。每个月的月中开会，咱们讨论的基本都是代理楼盘的问题。
经过我的努力，在大区郭总哪儿的争取下，这个月我们拿到了二十个楼盘的资料。
这二十个楼盘，除了两个在会阳以外，其余的基本上都在东风市。
其中，最好的一个楼盘，是新世纪的一个新楼盘，地点在大瑯这个地方。
其余的都差不多，基本上来说都是一些熟人了。这二十个楼盘，你们每个人可以选择五个，想要独家你们知道不可能的。
哪怕没有自己区域的同事，也还有别的公司，所以这个你们就别想了。
选定以后，你们根据开盘的时间，然后安排你们的员工过去学习。
”
做这一行你要知道，并不是所有的开发商都叫碧桂元，万科，万大等楼盘的，也不是所有楼盘方的老总都有金元保的待遇的。
毕竟他们是合家欢，是天海四大巨头之一的中介，还有的逼格还是要有的。
所以，一些小的开发商，基本上不是合家欢求着他们，而是他们求着合家欢的。
因为他们本身财力比较小，根本没办法和碧桂元这样的超级企业做比较。
人家本身就是招牌，他们只能依靠中介公司才能成交的。
如果一家小楼盘，没有了中介去帮着卖房的话，那么最后的结局就是烂在手里都没人要的。
哪怕你的价格优惠，那怕你的小区设施配套好也没有卵用。
没有客户过去，你卖给谁？
所以，很多时候，区域老总和店长，不会亲自找上门去找楼盘方的人的。
一般都是，他们要开盘了，很早之前各种楼盘资料都发过来了。当然了，基本的返点还是有的，这是一种规则了。
或多或少，不会高过五个点，有些地方甚至一个点表示一下也是有可能的。
这不，这次的二十个楼盘，都是这个月将要开盘，或者下个月要开盘的一些楼盘。
刘鑫也拿到了一份资料，资料不多，很快就能看完。
基本上怎么说呢，除了新世纪的这个楼盘以外，其余的都集中在昌平，石龙，庆阳，南城一带地方。
最近这段时间，这些个地方开盘的楼盘似乎有点多啊？
刘鑫没有浪费时间，直接打开了投资技能。没多久，各个楼盘的基本资料就出现了。
首先，最好的当然是新世纪的这个楼盘没有任何的疑问，最好的投资对象。
这个没办法，新世纪也是一家巨头企业了。他们的楼盘，那也是一种保证的。
可是，刘鑫的目光第一时间就离开了新世纪。这个楼盘，哪怕他选择了最后也没机会。
新世纪怎么说呢，楼盘大地方好，而且本身也是一种品牌。既然如此，那么就注定了太多人选择。而他如今的人手太少了，满打满算也就十来个人手。
而水木年华，是刘鑫亲自定下来的主推楼盘，所以根本没精力搭理新世纪。
最主要的是，这个楼盘是这个月二十号开盘，时间上问题比较大。
选择五个楼盘，大家肯定可以重复的。毫无疑问，新世纪这个楼盘，除了刘鑫其余人全部选择了。
而且刘鑫还可以肯定，找房，安家，家乐他们几家这个区域的分店也有很多会选择这个楼盘的。
到时候，真的就是僧多粥少的局面。放弃了新世纪，接下来第二好的一个楼盘其实稍微有点意外。
“龙庭山庄？有意思，下个月月底开盘的一个楼盘，在东城这个地方啊？
投资建议竟然很高，那么这个楼盘可以关注一下了。”
摸着下巴，刘鑫将龙庭山庄的资料放在了一边。随后，刘鑫按照技能投资给出的建议，将第二到第六的全部选出来了。
这六个楼盘，有一个是这个月的月底，其余的五个全是下个月开盘。
代理楼盘这个地方，那肯定越多越好的，哪怕不能成交，你放在分店的系统也是好的。
保不齐，偶尔搞定一单呢？
所以，别说选择五个，哪怕选择二十个刘鑫都不会放弃任何一个的。
一个分店，没有个五六十套房源，那么你这个分店算是失败的。
选好了以后，各自都将自己的选择交给了左不凡。接下来的事情，肯定会有专门的人负责，然后将资料传输给分店的。
搞定了这件事以后，今天的会议最大的一件事就算解决了。
“好了，代理楼盘的问题搞定了，接下来就是下一件事了。指标的问题，各位都说一下你们分店的成绩吧！
我还是那句话，我们大岗区域全靠成绩。每个月月初定下的指标，完成了有奖励，完不成的话惩罚你们讨不了的。
谁让你们是店长呢？
除了刘鑫刘店长，其余都来说说半个月过去了，你们分店各自的成绩吧！”
好家伙，果然到了很多店长最痛苦的环节了。每次听到这玩意儿，大部分店长都是肝疼。
月初的时候，一场会议基本上每个店长都会立下这个月的佣金指标的。
完成了没有什么惩罚，超过了的话奖励很不错，完不成到时候就麻烦了。
刘鑫抱着看戏的心态，看着此刻的情况。
不过刘鑫也知道，这也就是这个月自己刚来，不需要自己造成所谓的指标。
到了下个月，这个左不凡不会有任何的心软的。以前对于醉月街道，他没有什么期待。
如今刘鑫来了，不可能没有期待的！
“左总，那个啥，我们分店到现在才十五万的佣金，不过您放心，下半个月我们会努力的！”
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分别是明珠分店楚红英，时代公园谢成美，花山分店刘美菊和东桥分店朱丽丽四个人。
至于男性的话，总共有八人。除了江南人家肖大军，锦瑟年华胡晓，东方广场时英俊还有醉月街道刘鑫以外。
另外的四个人分别是永辉分店杨建伟，林海分店王辉煌，竹林分店杨光和老弯分店谢林。
十一个人，左不凡为刘鑫一一介绍了一下。当然了，这其中有热情的，也有不在意的，更有不爽刘鑫的，这毕竟是社会。并不是你家里，不可能所有人都喜欢你。
不管别人怎么样，刘鑫反正用心记住了他们的名字和所在的分店。
介绍完了以后，左不凡也就不再浪费时间了。今天还要开会，事情还有很多。
所以，很快所有人都坐下来。坐下来以后，左不凡首先看了一眼十多个店长。
刘鑫坐在右手边的最后一个位置，此刻的他们也都看着左不凡。
“各位店长，想来今天叫你们过来开会，具体什么事情你们应该知道的。每个月的月中开会，咱们讨论的基本都是代理楼盘的问题。
经过我的努力，在大区郭总哪儿的争取下，这个月我们拿到了二十个楼盘的资料。
这二十个楼盘，除了两个在会阳以外，其余的基本上都在东风市。
其中，最好的一个楼盘，是新世纪的一个新楼盘，地点在大瑯这个地方。
其余的都差不多，基本上来说都是一些熟人了。这二十个楼盘，你们每个人可以选择五个，想要独家你们知道不可能的。
哪怕没有自己区域的同事，也还有别的公司，所以这个你们就别想了。
选定以后，你们根据开盘的时间，然后安排你们的员工过去学习。
”
做这一行你要知道，并不是所有的开发商都叫碧桂元，万科，万大等楼盘的，也不是所有楼盘方的老总都有金元保的待遇的。
毕竟他们是合家欢，是天海四大巨头之一的中介，还有的逼格还是要有的。
所以，一些小的开发商，基本上不是合家欢求着他们，而是他们求着合家欢的。
因为他们本身财力比较小，根本没办法和碧桂元这样的超级企业做比较。
人家本身就是招牌，他们只能依靠中介公司才能成交的。
如果一家小楼盘，没有了中介去帮着卖房的话，那么最后的结局就是烂在手里都没人要的。
哪怕你的价格优惠，那怕你的小区设施配套好也没有卵用。
没有客户过去，你卖给谁？
所以，很多时候，区域老总和店长，不会亲自找上门去找楼盘方的人的。
一般都是，他们要开盘了，很早之前各种楼盘资料都发过来了。当然了，基本的返点还是有的，这是一种规则了。
或多或少，不会高过五个点，有些地方甚至一个点表示一下也是有可能的。
这不，这次的二十个楼盘，都是这个月将要开盘，或者下个月要开盘的一些楼盘。
刘鑫也拿到了一份资料，资料不多，很快就能看完。
基本上怎么说呢，除了新世纪的这个楼盘以外，其余的都集中在昌平，石龙，庆阳，南城一带地方。
最近这段时间，这些个地方开盘的楼盘似乎有点多啊？
刘鑫没有浪费时间，直接打开了投资技能。没多久，各个楼盘的基本资料就出现了。
首先，最好的当然是新世纪的这个楼盘没有任何的疑问，最好的投资对象。
这个没办法，新世纪也是一家巨头企业了。他们的楼盘，那也是一种保证的。
可是，刘鑫的目光第一时间就离开了新世纪。这个楼盘，哪怕他选择了最后也没机会。
新世纪怎么说呢，楼盘大地方好，而且本身也是一种品牌。既然如此，那么就注定了太多人选择。而他如今的人手太少了，满打满算也就十来个人手。
而水木年华，是刘鑫亲自定下来的主推楼盘，所以根本没精力搭理新世纪。
最主要的是，这个楼盘是这个月二十号开盘，时间上问题比较大。
选择五个楼盘，大家肯定可以重复的。毫无疑问，新世纪这个楼盘，除了刘鑫其余人全部选择了。
而且刘鑫还可以肯定，找房，安家，家乐他们几家这个区域的分店也有很多会选择这个楼盘的。
到时候，真的就是僧多粥少的局面。放弃了新世纪，接下来第二好的一个楼盘其实稍微有点意外。
“龙庭山庄？有意思，下个月月底开盘的一个楼盘，在东城这个地方啊？
投资建议竟然很高，那么这个楼盘可以关注一下了。”
摸着下巴，刘鑫将龙庭山庄的资料放在了一边。随后，刘鑫按照技能投资给出的建议，将第二到第六的全部选出来了。
这六个楼盘，有一个是这个月的月底，其余的五个全是下个月开盘。
代理楼盘这个地方，那肯定越多越好的，哪怕不能成交，你放在分店的系统也是好的。
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所以，别说选择五个，哪怕选择二十个刘鑫都不会放弃任何一个的。
一个分店，没有个五六十套房源，那么你这个分店算是失败的。
选好了以后，各自都将自己的选择交给了左不凡。接下来的事情，肯定会有专门的人负责，然后将资料传输给分店的。
搞定了这件事以后，今天的会议最大的一件事就算解决了。
“好了，代理楼盘的问题搞定了，接下来就是下一件事了。指标的问题，各位都说一下你们分店的成绩吧！
我还是那句话，我们大岗区域全靠成绩。每个月月初定下的指标，完成了有奖励，完不成的话惩罚你们讨不了的。
谁让你们是店长呢？
除了刘鑫刘店长，其余都来说说半个月过去了，你们分店各自的成绩吧！”
好家伙，果然到了很多店长最痛苦的环节了。每次听到这玩意儿，大部分店长都是肝疼。
月初的时候，一场会议基本上每个店长都会立下这个月的佣金指标的。
完成了没有什么惩罚，超过了的话奖励很不错，完不成到时候就麻烦了。
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不过刘鑫也知道，这也就是这个月自己刚来，不需要自己造成所谓的指标。
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