第一百三十五章 张家岭选房
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1989年对整个张家岭村来说是收获的一年，大家不但从基础物资上获得了满足，家家户户在村委会严格的约束下，已经没有了游手好闲的人存在。
12月底，张家岭村建影视城的消息传便了整个秦都市与长安市，就连陕北的偏远地方都知道一个叫张家岭的村子要建三国城。
张家岭村村民这一段时间已经基本选择好了自己要购买的房屋，很多人心中都有了很多备选目标，到现在已经没有多少人非要选择自己土地上的房子了，一个原因是那里可能是豪宅买不起，另一个原因是性价比不高。
张家岭村村民整天站在大队部门口，对300套出售的院子进行分析，这里最贵的房间就属于四叔家新建的一个酒楼，5层红松木结构后院里是住宿的地方，造价126万谁要买那就是63万拿走。
这个数字对张家岭村村民来说可望而不可即，村里不算张家岭家，最有钱的就是大哥、二哥、五叔、九叔、四叔家了。可是最有钱的五叔家现在也就二十多万存款。
“国栋，你是不是想把这些房子卖给其他人，咱们村今年分红虽然没下来但是估计每家能有上万块，你这把一队位置上的‘三国古街’房价都标到2万到5万，留下那四个大楼阁这是要招商？”张国强从养殖场回来，到大队部和张国栋商量生态猪出栏的事儿。
最近几日生态猪长过180斤之后就不怎么长了，农科院的教授认为这个时候应该是它们出栏的最好时机，张国强打算明天就把猪肉投入长安市场，生态猪现在只有长安有得卖，在秦都市卖都没有买的。
“你猜的对，如果我们村影视城和养殖场、旅游基地、奶牛场全部建成，那么最少需要上万常住人口才能满足，就咱们村现在这1000号人，其中真正属于我们村的只有300多个，这根本无法满足咱们村发展需求的。还不如吸引一些有实力的公司到来，相信这两个月张家岭村建影视基地的消息已经传出去了，这几天到村大队部门口看规划图的游客很多，到时候肯定会有人心动的。”
张国栋还想着卖出一部分房屋弥补村民半价的窟窿呢！他打算一队那里最好的酒楼、饭店、青楼、古玩店都加价一倍卖出，等《三国演义》开拍了不愁卖不出去。
“这几天又有十多人申请加入我们村，都是养殖场管理层和兽医，听说学校和饲料厂这个月有20多人申请，现在咱们村有30名老师落户了吧！村里人口增长速度太快了，很多这两年新加入张家岭村的形成了一股不小的力量，最近村里有很多关于分红的私论！”
张国强这是怕外来人鸠占鹊巢直接夺取张家岭的成果，新加入的村民无论从能力还有素质方面都要比原来的村民强出很多，但是张国栋却一点都不担心，如今村里大小事情全凭村委会决定，村委会都是张家岭村老人，等新进村民有了加入村委会资格的时候，那么他们也都已经真正属于张家岭了。
“年底分红尤其是砖厂分红都是地地道道张家岭村人，大家有想法是肯定的，这次张家岭村建影视城我打算让所有人都参与进来，到时候只要参与入股的年底和砖厂一样分红。”
张国栋的这个想法张国强也有想到，这个堂弟果然雄心不小，张家岭村村民买了房子手里就没有多少钱了，这样新的张家岭村民就和原村民手中资金差不多，大家在影视城都有了股份大家差距也就不会越来越大了。
张国栋又把王乐和张小亮叫来，四个人一起商量出影视城建设的入股方案，在张家岭村，能够和张国栋一起讨论这个的也只有他们三个了。
12月30日，经过村委会讨论，张家岭村三国影视城将在下个月开始进行融资，其中2000万的三国城建设资金被分成十万股，每股240元，其中村大队部占股一成，每一名村民最多只能购买100股，这个上线是张家岭强行加上去的。
到了1990年1月1日，这一天张家岭村迎来了又一次分红大会，这一天的张家岭热闹到难以想象，张国栋一大早起来就看见官路口到处都是去大队部的行人。
吃了早饭到了大队部，距离9点分红大会还有一个多小时，整个可以容纳数千人的广场上人头涌动，废了好大的劲儿张国栋这才挤了进去。
张家岭村村民今天也都非常的自豪，他们穿着新衣服就像参加盛典一样，在无数人羡慕的眼神中来到自己家所在的位置，张家岭广场整整齐齐的摆放着8张椅子方阵，每个方阵20多张椅子。
九点时分，张国栋坐在了最前台中间，曹海洋坐在他的旁边，张小亮主持今天分红大会，没有什么领导到来，但不远处有几名记着拿着摄像机到处拍摄采访。
今年分红没出辜负大家期待，即使张国栋一直让村委会保密，最后红利多少最后一刻再揭晓，但是到了公布金额的时候大家也都已经计算出了自己家大概的奖金额。
首先是砖厂分红，今年砖厂总共盈利129万，每一股12900元。张国栋分得51万多。
其次是村里分红，养殖场今年盈利只有42万，主要是养猪场的猪刚出栏帐还没算进去，村大队分的42000元。
饲料厂今年是村里收益最大的一项，除去广告、扩建花费，总盈利1143万，村大队部分得114.3万。
其次村大队最大收入是村民门面房分红，一半利润归集体总共收入98万，村特产获利71万，砖厂分红38万，最后加上去年资金剩余总共320多万收入，除去学校、捞池、村大队办公楼、村民工资花费、村里孩子升学奖金168万，最后还剩余150多万。
其中青云寺建造费用一年时间香火捐助资金完全可以补够，剩余的钱张家岭村也没有收回，用来寺院日常使用。农村人对于寺院有一种敬畏心，要花寺院的钱很多村委都不愿意。
张家岭村以后基建花费将会越来越少，在张国栋提议下今年村民分红30％，也就是96万，总共104户拥有分红资格的人，今年大家平均能分得九千多元。
今年张家岭村各户积分都出乎张国栋的意料，大家扣分项目都比较少，很多家庭积分都超过20分，最后张国栋只得到7千块村分红，不过他今年和父亲、二弟算是三户，一大家分了两万多元。
到了最后一项村模范评选，是每年张家岭村的大戏，今年评选很是胶着，前几名票数都相差不大，但是张国栋还是以绝对优势第三次荣获“张家岭最佳贡献模范奖”。
大会结束，大戏才刚开始，张家岭村民提着钱来到村大队部四楼活动室，今天开始大家就可以预售三国城街道区院落门面房了。
大家全都挤着挑选自己认为最好适合自己经济实力的房子，一时间村大队门口出现了踩踏事件。
“都退回去，别再挤了…谁再挤直接取消预购全力……”
张国栋喊完所有人这才安静下来，为了不至于战场失控，张国栋只能让各队队长把所有人带回广场，从新组织队形。
“所有一队谁要回购自己家院子，站出来，交了钱就可以先走了！”
一队是三国城建设主要街道，一队有权利先购买自己原来位置的房子。
有5人站了出来，他们家位置上建的院子都是比较小的，价格在一万五到四万之间，直接交了钱拿了凭证，四楼活动室五间套院子被标记了红色。
“国栋，我想买我家位置那套房子，可是钱有些不够，能不能先把房子留着过几天我筹够了钱再买。”六叔突然出声到，其他几名一队村民也都看着张国栋。
“可以，最多三个月，如果你没有筹够钱那你就失去了购房的权力，你决定吧！”张国栋想了想说到，很多村民还是想生活在原来地方的。
六叔家这次新建的房子造价15万多，半价也要7万多块。还有一名一队村民听到这里订了他们家一套半价4万5的房子。
“其他的房子大家都坐在自己位置上，大家都写出自己想买的房子，然后我们抽签谁抽到就是谁的，有人有意见吗？”张国栋大声问到。
“那要是第一次没抽到被人家买去了怎么办？”一名新村民问到。
“第一次抽签买房结束再进行第二次抽签，直到所有人都有房子为止。”
张国栋说完村委们给每个人发下纸条和笔，一些圈外的家属过来和他们一起商量着，好的位置大家都想要，但是抽签得到的概率也就会低一些，到了第二轮可能好房子都被挑完了。
张家岭村如今163户，除去已经选房的7户，156张票很快选完。
“总共156张票，有21套院子被选了，咱们先从选票最少的来看。”张国栋拿到递过来的一张票说到。
“b5号院子，五队张国栋一人竞选，造价104万，张家岭村价格52万。”
b区属于原来二队区域，属于三国城的第二部分，这里主要是四个王族大院加八个普通官史大院，5号院子正在张国栋原来家院子上，一亩多大的三进式大院，都是汉唐风格装修，是能够买到的最好的大院了。
张国栋买这个很多人都有想到，张国涛直接接过张国栋装钱的袋子，拿出52万块这个院子就被画上红色。
“第二个，a7号院子，五队张国荣一人竞选，造价51万，张家岭村售价25.5万。”
张国栋说完所有人都看向二哥张国荣，没人想到他竟然敢买a7院子，那可是二队第七高价房，两层的红木制大茶楼，里面有竹林客房。
二哥本不会有这么多钱，大家猜测可能是大爷爷、大伯、大哥把自己钱都给二哥了。
“第三个，a9号院子，五队张文斌、五队张承启两人竞选，造价46万，张家岭村售价23万。你们两个上台抽签，谁抽到是谁的。”
张国栋说完张文斌和九叔一同上台，大家没有想到他们两个竟然会有这么多钱，而且都看中距离村大队最近的一个院子。
两人在众人瞩目下来到台上，周校长拿出一个小盒子张文斌率先抽，结果他抽了个空纸团，最后这间院子被九叔所得。
“第四个，c1号院子，五队张义功、六队张启博、一队张柏林三人竞选，造价17万，张家岭村售价8.5万……”
最先争夺的都是地段最好的门面房，大家都根据自己家经济情况选择了适合自己的房子，如果买了房三天内没有交钱，那么这房子就算空下来了，他将失去再选择的权力，留给未来新的加入的张家岭村民选择了。
“第五个，a17号院子，五队张国涛……6人竞选，造价14万，张家岭村售价7万。”
张国涛第一轮选择被淘汰，他也没有沮丧，张国栋本想借给他一些钱但是他没要，母亲给了他5万块加上他自己的3万多，最后他选择了一家地段很好的古玩院，不过没抢到。
……
“第二十一个，a20号院子，八队…31户竞选，造价8.6万，张家岭村售价4.3万。”
这个最受欢迎的a20院子最是靠近三国城宫殿区，也距离青云寺最近，成了今天竞选人数最多的，最后由三队一名村民抽得，高兴的他在地上又跳又叫。
到了第二轮又是激烈的厮杀，张承林选择了d6区一个带窑洞院子，里面六间窑洞只有他在第二次选择中选择了d区，这d6区在西沟窑洞最顶上，造价35万支付17.5万这个大院子就是他的了，张承林主要就是看上这里面积大，以后村里旅游人多了这里游客肯定会很多，而且拍摄电影电视剧租赁也能有不少的收入。
张文斌第二轮又争抢失败，第三轮他直接选择了a6区，张国栋告诉他会先借给他10万块他这才36万拿下这个三层的古楼，这里可以作为商铺来使用。
“你想选什么就选吧！钱不够哥先给你垫上。”
经过6轮选择，张国涛依然没有抢到想要的房子，最后两轮他都是和一人竞争输了，这让他很是苦恼。
12月底，张家岭村建影视城的消息传便了整个秦都市与长安市，就连陕北的偏远地方都知道一个叫张家岭的村子要建三国城。
张家岭村村民这一段时间已经基本选择好了自己要购买的房屋，很多人心中都有了很多备选目标，到现在已经没有多少人非要选择自己土地上的房子了，一个原因是那里可能是豪宅买不起，另一个原因是性价比不高。
张家岭村村民整天站在大队部门口，对300套出售的院子进行分析，这里最贵的房间就属于四叔家新建的一个酒楼，5层红松木结构后院里是住宿的地方，造价126万谁要买那就是63万拿走。
这个数字对张家岭村村民来说可望而不可即，村里不算张家岭家，最有钱的就是大哥、二哥、五叔、九叔、四叔家了。可是最有钱的五叔家现在也就二十多万存款。
“国栋，你是不是想把这些房子卖给其他人，咱们村今年分红虽然没下来但是估计每家能有上万块，你这把一队位置上的‘三国古街’房价都标到2万到5万，留下那四个大楼阁这是要招商？”张国强从养殖场回来，到大队部和张国栋商量生态猪出栏的事儿。
最近几日生态猪长过180斤之后就不怎么长了，农科院的教授认为这个时候应该是它们出栏的最好时机，张国强打算明天就把猪肉投入长安市场，生态猪现在只有长安有得卖，在秦都市卖都没有买的。
“你猜的对，如果我们村影视城和养殖场、旅游基地、奶牛场全部建成，那么最少需要上万常住人口才能满足，就咱们村现在这1000号人，其中真正属于我们村的只有300多个，这根本无法满足咱们村发展需求的。还不如吸引一些有实力的公司到来，相信这两个月张家岭村建影视基地的消息已经传出去了，这几天到村大队部门口看规划图的游客很多，到时候肯定会有人心动的。”
张国栋还想着卖出一部分房屋弥补村民半价的窟窿呢！他打算一队那里最好的酒楼、饭店、青楼、古玩店都加价一倍卖出，等《三国演义》开拍了不愁卖不出去。
“这几天又有十多人申请加入我们村，都是养殖场管理层和兽医，听说学校和饲料厂这个月有20多人申请，现在咱们村有30名老师落户了吧！村里人口增长速度太快了，很多这两年新加入张家岭村的形成了一股不小的力量，最近村里有很多关于分红的私论！”
张国强这是怕外来人鸠占鹊巢直接夺取张家岭的成果，新加入的村民无论从能力还有素质方面都要比原来的村民强出很多，但是张国栋却一点都不担心，如今村里大小事情全凭村委会决定，村委会都是张家岭村老人，等新进村民有了加入村委会资格的时候，那么他们也都已经真正属于张家岭了。
“年底分红尤其是砖厂分红都是地地道道张家岭村人，大家有想法是肯定的，这次张家岭村建影视城我打算让所有人都参与进来，到时候只要参与入股的年底和砖厂一样分红。”
张国栋的这个想法张国强也有想到，这个堂弟果然雄心不小，张家岭村村民买了房子手里就没有多少钱了，这样新的张家岭村民就和原村民手中资金差不多，大家在影视城都有了股份大家差距也就不会越来越大了。
张国栋又把王乐和张小亮叫来，四个人一起商量出影视城建设的入股方案，在张家岭村，能够和张国栋一起讨论这个的也只有他们三个了。
12月30日，经过村委会讨论，张家岭村三国影视城将在下个月开始进行融资，其中2000万的三国城建设资金被分成十万股，每股240元，其中村大队部占股一成，每一名村民最多只能购买100股，这个上线是张家岭强行加上去的。
到了1990年1月1日，这一天张家岭村迎来了又一次分红大会，这一天的张家岭热闹到难以想象，张国栋一大早起来就看见官路口到处都是去大队部的行人。
吃了早饭到了大队部，距离9点分红大会还有一个多小时，整个可以容纳数千人的广场上人头涌动，废了好大的劲儿张国栋这才挤了进去。
张家岭村村民今天也都非常的自豪，他们穿着新衣服就像参加盛典一样，在无数人羡慕的眼神中来到自己家所在的位置，张家岭广场整整齐齐的摆放着8张椅子方阵，每个方阵20多张椅子。
九点时分，张国栋坐在了最前台中间，曹海洋坐在他的旁边，张小亮主持今天分红大会，没有什么领导到来，但不远处有几名记着拿着摄像机到处拍摄采访。
今年分红没出辜负大家期待，即使张国栋一直让村委会保密，最后红利多少最后一刻再揭晓，但是到了公布金额的时候大家也都已经计算出了自己家大概的奖金额。
首先是砖厂分红，今年砖厂总共盈利129万，每一股12900元。张国栋分得51万多。
其次是村里分红，养殖场今年盈利只有42万，主要是养猪场的猪刚出栏帐还没算进去，村大队分的42000元。
饲料厂今年是村里收益最大的一项，除去广告、扩建花费，总盈利1143万，村大队部分得114.3万。
其次村大队最大收入是村民门面房分红，一半利润归集体总共收入98万，村特产获利71万，砖厂分红38万，最后加上去年资金剩余总共320多万收入，除去学校、捞池、村大队办公楼、村民工资花费、村里孩子升学奖金168万，最后还剩余150多万。
其中青云寺建造费用一年时间香火捐助资金完全可以补够，剩余的钱张家岭村也没有收回，用来寺院日常使用。农村人对于寺院有一种敬畏心，要花寺院的钱很多村委都不愿意。
张家岭村以后基建花费将会越来越少，在张国栋提议下今年村民分红30％，也就是96万，总共104户拥有分红资格的人，今年大家平均能分得九千多元。
今年张家岭村各户积分都出乎张国栋的意料，大家扣分项目都比较少，很多家庭积分都超过20分，最后张国栋只得到7千块村分红，不过他今年和父亲、二弟算是三户，一大家分了两万多元。
到了最后一项村模范评选，是每年张家岭村的大戏，今年评选很是胶着，前几名票数都相差不大，但是张国栋还是以绝对优势第三次荣获“张家岭最佳贡献模范奖”。
大会结束，大戏才刚开始，张家岭村民提着钱来到村大队部四楼活动室，今天开始大家就可以预售三国城街道区院落门面房了。
大家全都挤着挑选自己认为最好适合自己经济实力的房子，一时间村大队门口出现了踩踏事件。
“都退回去，别再挤了…谁再挤直接取消预购全力……”
张国栋喊完所有人这才安静下来，为了不至于战场失控，张国栋只能让各队队长把所有人带回广场，从新组织队形。
“所有一队谁要回购自己家院子，站出来，交了钱就可以先走了！”
一队是三国城建设主要街道，一队有权利先购买自己原来位置的房子。
有5人站了出来，他们家位置上建的院子都是比较小的，价格在一万五到四万之间，直接交了钱拿了凭证，四楼活动室五间套院子被标记了红色。
“国栋，我想买我家位置那套房子，可是钱有些不够，能不能先把房子留着过几天我筹够了钱再买。”六叔突然出声到，其他几名一队村民也都看着张国栋。
“可以，最多三个月，如果你没有筹够钱那你就失去了购房的权力，你决定吧！”张国栋想了想说到，很多村民还是想生活在原来地方的。
六叔家这次新建的房子造价15万多，半价也要7万多块。还有一名一队村民听到这里订了他们家一套半价4万5的房子。
“其他的房子大家都坐在自己位置上，大家都写出自己想买的房子，然后我们抽签谁抽到就是谁的，有人有意见吗？”张国栋大声问到。
“那要是第一次没抽到被人家买去了怎么办？”一名新村民问到。
“第一次抽签买房结束再进行第二次抽签，直到所有人都有房子为止。”
张国栋说完村委们给每个人发下纸条和笔，一些圈外的家属过来和他们一起商量着，好的位置大家都想要，但是抽签得到的概率也就会低一些，到了第二轮可能好房子都被挑完了。
张家岭村如今163户，除去已经选房的7户，156张票很快选完。
“总共156张票，有21套院子被选了，咱们先从选票最少的来看。”张国栋拿到递过来的一张票说到。
“b5号院子，五队张国栋一人竞选，造价104万，张家岭村价格52万。”
b区属于原来二队区域，属于三国城的第二部分，这里主要是四个王族大院加八个普通官史大院，5号院子正在张国栋原来家院子上，一亩多大的三进式大院，都是汉唐风格装修，是能够买到的最好的大院了。
张国栋买这个很多人都有想到，张国涛直接接过张国栋装钱的袋子，拿出52万块这个院子就被画上红色。
“第二个，a7号院子，五队张国荣一人竞选，造价51万，张家岭村售价25.5万。”
张国栋说完所有人都看向二哥张国荣，没人想到他竟然敢买a7院子，那可是二队第七高价房，两层的红木制大茶楼，里面有竹林客房。
二哥本不会有这么多钱，大家猜测可能是大爷爷、大伯、大哥把自己钱都给二哥了。
“第三个，a9号院子，五队张文斌、五队张承启两人竞选，造价46万，张家岭村售价23万。你们两个上台抽签，谁抽到是谁的。”
张国栋说完张文斌和九叔一同上台，大家没有想到他们两个竟然会有这么多钱，而且都看中距离村大队最近的一个院子。
两人在众人瞩目下来到台上，周校长拿出一个小盒子张文斌率先抽，结果他抽了个空纸团，最后这间院子被九叔所得。
“第四个，c1号院子，五队张义功、六队张启博、一队张柏林三人竞选，造价17万，张家岭村售价8.5万……”
最先争夺的都是地段最好的门面房，大家都根据自己家经济情况选择了适合自己的房子，如果买了房三天内没有交钱，那么这房子就算空下来了，他将失去再选择的权力，留给未来新的加入的张家岭村民选择了。
“第五个，a17号院子，五队张国涛……6人竞选，造价14万，张家岭村售价7万。”
张国涛第一轮选择被淘汰，他也没有沮丧，张国栋本想借给他一些钱但是他没要，母亲给了他5万块加上他自己的3万多，最后他选择了一家地段很好的古玩院，不过没抢到。
……
“第二十一个，a20号院子，八队…31户竞选，造价8.6万，张家岭村售价4.3万。”
这个最受欢迎的a20院子最是靠近三国城宫殿区，也距离青云寺最近，成了今天竞选人数最多的，最后由三队一名村民抽得，高兴的他在地上又跳又叫。
到了第二轮又是激烈的厮杀，张承林选择了d6区一个带窑洞院子，里面六间窑洞只有他在第二次选择中选择了d区，这d6区在西沟窑洞最顶上，造价35万支付17.5万这个大院子就是他的了，张承林主要就是看上这里面积大，以后村里旅游人多了这里游客肯定会很多，而且拍摄电影电视剧租赁也能有不少的收入。
张文斌第二轮又争抢失败，第三轮他直接选择了a6区，张国栋告诉他会先借给他10万块他这才36万拿下这个三层的古楼，这里可以作为商铺来使用。
“你想选什么就选吧！钱不够哥先给你垫上。”
经过6轮选择，张国涛依然没有抢到想要的房子，最后两轮他都是和一人竞争输了，这让他很是苦恼。